鎌倉市の相続税申告なら逗子葉山相続あんしん相談室｜初回相談無料
鎌倉市で相続税申告・相続手続きにお悩みの方へ。
逗子葉山相続あんしん相談室（運営：饗庭亨一税理士事務所）は、鎌倉市・逗子市エリアにアクセスしやすい面談拠点を構え、地域密着で相続のお悩みに親身に対応しています。
税理士・弁護士・不動産鑑定士の専門家がワンストップで対応し、相続税申告から遺産分割、不動産評価、相続登記までを一括でサポート。初回相談は無料ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
- 鎌倉市内から電車で約7分の面談拠点（逗子駅徒歩圏内）
- 累計相談実績300件以上（2026年4月末現在）
- 相続税申告143,000円〜の明朗会計
- 平日・土日祝も相談可能（要予約）
目次
鎌倉市でこんな相続のお悩みはありませんか？
鎌倉市にお住まいの方から、当相談室には次のようなご相談が多く寄せられています。
- 鎌倉市内に広い土地や戸建てを相続したが、相続税がいくらかかるのか分からない
- 親が遺した鎌倉の自宅、地価が高く相続税が払えるか不安
- 鎌倉市の傾斜地・がけ地・谷戸（やと）の土地の評価方法が分からない
- 相続した土地が風致地区・歴史的風土特別保存地区に含まれていて建築制限がある
- 鎌倉税務署での申告手続きが分からず、何から始めればよいか不安
- 相続人が鎌倉在住・東京在住で分散していて話し合いが難航している
- 鎌倉の不動産を売却して相続税を納めるべきか迷っている
このようなお悩みは、相続に強い専門家がそろう当相談室にお任せください。初回相談は無料ですので、まずは現状をお聞かせください。
鎌倉市は相続税申告が必要になりやすい地域です
鎌倉市は神奈川県内でも地価がトップクラスに高い水準のエリアで、自宅不動産の評価額だけで相続税の基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人数）を超えるケースが少なくありません。実際、鎌倉市の住宅地路線価平均は全国平均の約3倍超とされており、申告が必要な相続が多発するエリアです。
鎌倉市の地価データ（2025年最新）
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 住宅地の路線価平均 | 約18.7万円/㎡（坪単価 約61.9万円） |
| 鎌倉駅周辺エリアの路線価 | 約34.7万円/㎡（坪単価 約114.8万円） |
| 公示地価平均（住宅地） | 約22.7万円/㎡ |
| 前年比変動率 | +5.35%（上昇傾向） |
※出典：国税庁路線価図、国土交通省公示地価・都道府県地価調査データ（2025年）より当相談室作成
たとえば、鎌倉駅周辺で土地100㎡（約30坪）の自宅をお持ちの場合、土地だけで評価額が3,400万円前後となる可能性があります。建物・預貯金・有価証券などを合算すると、相続税の基礎控除額を超えるご家庭は決して珍しくありません。
鎌倉市の相続でよくある「土地評価」の論点
鎌倉市は三方を山に囲まれた古都特有の地形と、文化財保護のための各種規制が重なる、相続税評価が非常に難しいエリアです。専門知識のない税理士に依頼すると、評価減を見落として相続税を払い過ぎるリスクが高いため注意が必要です。
- 傾斜地・がけ地補正：山が市街地に迫り、傾斜地が極めて多い
- 谷戸（やと）地形の宅地：奥まった土地で接道や日照に課題があるケース
- 不整形地補正：鎌倉時代以来の古い区画割りで形状が不整形なケース
- 地積規模の大きな宅地の評価：旧家・武家屋敷跡など広大な敷地が点在
- 風致地区・歴史的風土特別保存地区内の土地：建築制限による減価要因
- 市街化調整区域・近郊緑地保全区域：建築・利用が制限される土地
- 接道義務を満たさない土地（再建築不可物件）：旧市街地・谷戸エリアで散見
- 借地権・底地の評価：先祖代々の土地で借地が絡むケース
当相談室には不動産鑑定士も在籍しているため、こうした鎌倉市特有の特殊な土地評価にも正確に対応できます。
鎌倉市を管轄する税務署
相続税の申告書は、被相続人（亡くなった方）の住所地を所轄する税務署に提出する必要があります。鎌倉市にお住まいだった方の管轄は以下の通りです。
申告期限は相続発生から10ヶ月以内です。期限を過ぎると延滞税・無申告加算税などのペナルティが発生しますので、お早めにご相談ください。
逗子葉山相続あんしん相談室が選ばれる6つの理由
- 1 専門家のワンストップ対応 税理士・弁護士・不動産鑑定士が在籍。相続税申告から遺産分割協議、相続登記、不動産評価までを一つの窓口で完結します。
- 2 鎌倉エリアからアクセス良好な面談拠点 JR横須賀線で鎌倉駅から約7分の逗子駅近くで面談可能です。出張相談・オンライン相談（Zoom）にも対応。
- 3 明瞭な料金体系 相続税申告143,000円〜。初回面談時にお見積りを提示し、追加費用が発生する場合も事前にご説明します。
- 4 初回相談無料 じっくりお話を伺い、最適な進め方をご提案します。無理な勧誘は一切いたしません。
- 5 誠実・丁寧・スピーディー 累計300件以上の相続相談実績。複数人担当制で安心の対応体制です。
- 6 平日・土日祝も対応 お仕事やご都合に合わせて柔軟に対応いたします。
鎌倉市・近隣エリアの相続解決事例
当相談室で実際にお手伝いした鎌倉市・近隣エリアの解決事例の一部をご紹介します。
- 相続税申告をする必要があるか悩んでいました（相続税申告あり・土地あり）
- 亡父が居住していたマンション、遠方に所有する山林の評価（相続税申告あり・土地あり）
- 祖父名義の土地を相続財産に含めて、無事期限内申告をした事例
鎌倉市からのアクセス
面談拠点への行き方
【鎌倉市生涯学習センター「きらら鎌倉」】〒248-0006 神奈川県鎌倉市小町1-10-5
JR鎌倉駅東口より徒歩3分！
【玉縄学習センター「きらら玉縄」】
〒247-0072 神奈川県鎌倉市岡本２丁目１６−３
JR大船駅東口より徒歩12分！
【逗子文化プラザ 市民交流センター】
〒247-0061 神奈川県鎌倉市台１丁目２−２５
JR「鎌倉駅」から「逗子駅」まで約7分、逗子駅より徒歩3分 】
江ノ電「鎌倉駅」から大船・横須賀線経由でアクセス可能】
サービス・料金
相続税申告サポート 143,000円〜
相続税申告の要否判定から、財産評価、税額計算、申告書の作成・提出までをワンストップでサポートします。
遺言書作成サポート 220,000円〜
ご状況や希望をもとに遺言内容のアドバイスや、実際の作成手続きを実施します。
ご相談から申告までの流れ
- お電話・メールでご予約
フリーダイヤル0120-013-621、またはお問い合わせフォームからご予約ください。 - 初回無料面談
ご状況をヒアリングし、お見積りを提示いたします。 - ご契約・必要書類のご案内
ご契約後、必要書類のリストをお渡しします。 - 財産調査・評価・申告書作成
不動産評価から税額計算、申告書作成までを当相談室が代行します。 - 申告書のご確認・押印
内容をご確認いただき、押印をお願いします。 - 税務署への申告書提出・納税
鎌倉税務署への提出も当相談室が代行します。
鎌倉市の相続に関するよくある質問
鎌倉市内の自宅しか財産がないのですが、相続税の申告は必要ですか？
自宅の評価額や預貯金などすべての財産を合計して、基礎控除額（3,000万円＋600万円×法定相続人数）を超える場合に申告が必要です。鎌倉市は神奈川県内でも特に地価が高いため、自宅の評価だけでも基礎控除を超えるケースが頻繁にあります。まずは無料相談で財産の概算を確認することをおすすめします。
鎌倉の自宅が傾斜地・谷戸の土地で評価が難しいのですが対応できますか？
はい、当相談室には不動産鑑定士が在籍しており、傾斜地・がけ地・谷戸・不整形地などの鎌倉特有の特殊な土地評価にも対応しています。適正な評価減を適用することで、相続税の納め過ぎを防ぎます。
相続した土地が風致地区や歴史的風土特別保存地区に該当します。評価への影響は？
鎌倉市内には風致地区や歴史的風土特別保存地区が広く指定されており、建築規制等により土地の利用価値が制限されます。これらは土地評価額の減額要因となり得ますので、規制内容を踏まえた適正評価が重要です。当相談室では行政規制も加味した評価を行います。
鎌倉税務署への申告手続きも代行してもらえますか？
はい、申告書の作成から鎌倉税務署への提出まで、すべて代行いたします。お客様にご足労いただく必要はありません。
鎌倉の不動産を相続したのですが、売却したほうがよいですか？
相続税の納税資金や、相続人間の遺産分割の状況によって判断が変わります。鎌倉の不動産は需要が安定している一方、規制エリアでは売却に時間を要するケースもあります。当相談室では税務面に加え、不動産鑑定士の知見も活かして、売却・保有のメリット・デメリットを多面的にアドバイスできます。
逗子市や葉山町にも対応していますか？
はい、対応しております。逗子市・葉山町・横須賀市・三浦市など三浦半島エリア全域に対応しています。
鎌倉市以外の対応エリア
鎌倉市以外にも、以下のエリアに対応しています。
鎌倉市の相続税申告は当相談室にお任せください
鎌倉市の相続税申告・相続手続きは、地域密着の専門家集団にお任せください。
初回相談無料・お見積り無料です。お電話・メールフォームよりお気軽にお問い合わせください。
